Vous avez entendu le terme “rénovation globale” et vous vous demandez ce que cela signifie ? Vous réfléchissez à rénover votre maison et vous vous interrogez sur un ensemble de travaux ? Vous êtes au bon endroit !
Dans cet article, nous vous présentons ce qu’est une rénovation globale, ses avantages et surtout pourquoi elle est si avantageuse pour des travaux énergétiques. Dans un second temps, nous vous expliquons en détail comment elle se déroule pas à pas, de l’audit à la fin des travaux.
Bonne lecture 👇
1 – Définition de la rénovation globale
La rénovation globale vous permet de réaliser un bouquet de travaux dans votre habitation à moindre coût. Isolation, chauffage, ventilation et eau chaude sont les principaux travaux concernés par les aides financières.
Plus vous améliorez le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre maison, plus les aides sont importantes !
2 – Pourquoi faire une rénovation globale ?
Effectuer des travaux dans votre maison est source de nombreux avantages. Écologique et économique, votre initiative vous permettra de valoriser votre maison. Découvrez maintenant tous les avantages de la rénovation énergétique !
A – Réalisez des économies d’énergies via la rénovation globale
Afin d’effectuer une rénovation globale, votre maison doit être âgée de plus de 15 ans et les travaux doivent vous permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie. La consommation d’énergie primaire (chauffage, climatisation et eau chaude) doit baisser d’au moins 55% pour pouvoir y prétendre.
Votre maison est considérée “passoire thermique”, avec un DPE F ou G ? C’est le moment de profiter de la rénovation globale et réaliser d’importantes économies sur votre chauffage et votre électricité.
B – Gagnez en confort de vie avec la rénovation globale
La rénovation globale vous permet de réaliser de nombreux travaux en peu de temps. En quelques mois, votre logement sera totalement rénové : pas besoin d’attendre plusieurs années pour profiter de ses avantages.
Avec une meilleure isolation thermique, vous gagnerez en fraicheur pendant les mois d’été. En hiver, pas besoin de pousser votre chaudière au maximum : la chaleur sera conservée dans votre maison. Enlevez votre pull sans risquer de voir votre facture augmenter en flèche !
Votre maison est mitoyenne ? L’isoler thermiquement vous permettra de supprimer les ponts thermiques et surtout de gagner en confort phonique. Vos voisins ne vous dérangerons plus quand ils passeront l’aspirateur ou regarderont la TV.
C – Bénéficiez d’aides et de subventions bonifiées pour vos bouquets de travaux
En ce moment, la rénovation globale est en plein boom ! De nombreuses aides sont disponibles pour accompagner les foyers de France métropolitaine et d’Outre-Mer dans la transformation énergétique de leur logement.
La première aide à laquelle vous pouvez prétendre est Ma Prime Rénov’. Les propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs peuvent en bénéficier sur leur maison d’au moins 15 ans. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE, certification qui reconnaît la qualification d’une entreprise dans le domaine de la rénovation énergétique.
L’avantage de Ma Prime Rénov’ de l’Anah ? Elle est cumulable avec d’autres aides à la rénovation, que nous allons découvrir maintenant :
- La prime CEE : la spécificité de cette prime, c’est l’obligation de réaliser des travaux d’isolation (plancher, murs, combles) couvrant au moins 75% de la surface totale à isoler. Plus vous réalisez des économies d’énergie importantes, plus votre prime est élevée. Concrètement, ça représente combien ? L’aide financière pour un foyer très modeste est de 500€/MWh économisé pendant 1 an et de 300€/MWh pour les autres foyers, si le taux d’énergie renouvelable est supérieur à 50%. Et oui, cette prime se compte selon les MWh qui ne seront jamais produits.
- Le coup de pouce rénovation globale : la prime “coup de pouce rénovation performante d’une maison individuelle” permet d’obtenir au minimum 350€/MWh (ménages modestes) si les travaux permettent d’atteindre une consommation annuelle d’énergie primaire inférieure ou égale à 110 kWh/m2. Les autres opérations confèrent un coup de pouce de 250€/MWh (ménages modestes).
- La TVA à taux réduit : une TVA à taux réduit 5,5% est appliquée sur les travaux de rénovation énergétique. Attention, seuls les travaux et équipements réalisés par une entreprise RGE sont concernés. Un taux de TVA à 10% est appliqué sur les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, ainsi que sur tous les autres éléments non applicables à 5,5% (chaudière gaz, cuve de fioul…). Le saviez-vous ? Dans votre devis, Tilyo applique directement la TVA à taux réduit.
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : initialement prévu jusqu’en janvier 2022, le prêt à taux zéro est prolongé jusqu’à fin 2023. Le PTZ aide les ménages modestes et intermédiaires à accéder à la propriété et financer leurs travaux, qui doivent représenter au moins 25% du montant de l’opération. Après travaux, la consommation de la maison doit être limitée à 331 KWh/m2 annuel. En fonction de la zone géographique du logement, de son prix d’achat ou encore du nombre d’occupants, le montant du prêt varie. Rapprochez-vous de votre banque afin de vous faire accompagner !
- Le bonus sortie de passoire thermique : si votre logement est ancien et mal isolé, vous pouvez bénéficiez d’une bonification supplémentaire. Un ménage très modeste recevra 1 500€ de bonus, un ménage intermédiaire 1 000€ et une ménage supérieur 500€ pour toute sortie de catégorie F ou G.
Financez vos travaux avec les aides, subventions et prêts à taux avantageux pour transformer votre maison. Notre conseil : faites vous accompagner par une entreprise spécialisée comme Tilyo, qui réalisera les simulations pour vous. Parfois, faire plus de travaux vous coûtera moins cher car vous bénéficierez de plus d’aides !
Si vous réalisez vos travaux de rénovation globale en Sarthe et dans les départements limitrophes comme la Mayenne, l’Orne, le Loir-et-Cher, l’Indre-et-Loire ou le Maine et Loire, Tilyo s’occupe de tout. Nous avançons les aides et nous occupons des dossiers, vous ne réglez que le reste à charge.
D – Valorisez votre maison grâce à la rénovation globale
Saviez-vous qu’une maison avec une classe DPE A est mieux valorisée qu’une maison DPE D ?
Selon une étude, le prix d’une maison vendue en Centre-Val de Loire classée A était 17% plus élevé qu’une maison classée D. À contrario, les passoires thermiques (maisons avec étiquettes énergétiques F et G) ont perdu de la valeur : jusqu’à 14% en région Centre-Val de Loire.
Réaliser vos travaux vous permettra de mieux vivre mais aussi de réaliser une plus-value sur votre maison le jour de la revente.
3 – Comment réaliser une rénovation globale ?
Vous voilà convaincus par l’intérêt d’effectuer de passer à la rénovation énergétique ? Découvrez maintenant les différentes étapes à réaliser pour transformer votre maison énergivore en maison à basse consommation.
A – Réalisez un audit énergétique
La première étape pour une rénovation globale, c’est de connaître l’état de votre maison. Il convient donc de faire appel à un organisme indépendant pour auditer votre maison.
L’auditeur inspecte votre moyen de chauffage, vos radiateurs, huisseries, isolation, ponts thermiques, VMC… puis observe aussi vos factures et vos habitudes de consommation.
Quelques semaines plus tard, vous recevez les conclusions de l’expert en rénovation énergétique :
- une synthèse des constats et des préconisations;
- 2 propositions de travaux, véritables pistes d’amélioration pour votre logement :
- la 1ère avec objectif de 30% d’économies d’énergies;
- la 2nde atteignant le BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation), une des dernières réglementations en vigueur;
- les aides financières possibles pour ces catégories de travaux de rénovation globale.
Le coût d’un audit énergétique est généralement compris entre 500€ et 1 000€ pour une maison. Élément indispensable pour bénéficier des aides et primes de rénovation globale, l’audit est aussi un incontournable pour mieux connaître son logement.
B – Demandez les aides de la rénovation globale
Votre audit est fait, vous savez quels travaux réaliser. Il est maintenant temps de contacter une entreprise spécialisée dans la rénovation énergétique et lui demander conseil.
Chez Tilyo, nous demandons les aides pour nos clients. Avec + 1 500 chantiers réalisés par an, nous savons quelles aides solliciter et quelles démarches effectuer. Fini la paperasse, vous pouvez profiter de vos proches et vous concentrer sur vos loisirs.
En plus, nous avançons le montant des aides. Par exemple, votre rénovation globale vous coûte 40 000€. Ma Prime Rénov’ vous finance 9 300€, les aides CEE 14 500€. Tilyo avance ces deux aides et vous demande uniquement le reste à charge, soit 16 000€.
C – Isolez votre maison de fond en combles
Les travaux peuvent maintenant commencer. L’isolation est une des étapes les plus importantes de la rénovation énergétique, il faut donc bien réfléchir à quels travaux et matériaux utiliser.
Dans un logement, plus de 30% des déperditions thermiques se font par les combles. Les isoler est une étape indispensable pour obtenir une maison à basse consommation. Plusieurs techniques existent si vos combles sont aménagés ou non. Vous habitez déjà dans vos combles ou vous souhaitez les aménager ? Isoler vos murs par l’intérieur. Vous n’habitez pas vos combles et ça n’est pas un projet ? Nos experts viennent souffler de la laine de verre ou de la ouate de cellulose.
Une étude nous montre aussi que 20 à 25% des déperditions ont lieu par les murs. Deux techniques sont possibles pour les isoler : par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’extérieur modifie aussi l’aspect esthétique de votre maison. Vous pouvez choisir la finition de votre maison : enduit taloché, bardage bois ou PVC. De quoi donner un coup de jeune à votre habitat !
Dernière zone de déperdition de chaleur importante : les planchers bas. Si votre maison est au dessus de votre garage, vous ressentirez plus le froid en hiver. Nos poseurs d’isolation vont résoudre ce problème et venir installer des plaques d’isolation directement sur le plafond de votre sous-sol, garage ou cave.
N’oubliez pas que pour obtenir le coup de pouce rénovation globale, vous devez isoler au moins 75% de la surface totale à isoler.
D – Optez pour un mode de chauffage écologique
Pas de rénovation globale sans changer de moyen de chauffage ! Les modes de chauffage favorisés sont ceux utilisant des énergies renouvelables, comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse.
Plusieurs modes de chauffage sont exclus des aides : chaudière fioul, chaudière charbon chaudière gaz. Avec la guerre en Ukraine, l’État Français et l’Union Européenne veulent se détacher de la domination russe concernant le gaz naturel.
E – Changez vos huisseries
Dernier point de la rénovation globale : les huisseries. Vos fenêtres sont en bois ou PVC et ont plus de 30 ans ? Il est surement temps de les changer, car 10 à 15% de la chaleur produite est perdue par les fenêtres.
Préférez des portes et fenêtres performantes avec du double vitrage, qui peuvent être financés dans la rénovation globale.
En conclusion, la rénovation globale est très avantageuse. En fonction de vos revenus de référence et de l’état de votre logement, vous pouvez bénéficier jusqu’à 80% d’aides pour vos travaux. Au bout de quelques années, votre investissement sera rentabilisé : en moyenne 6 ans pour un ménage très modeste.
Faites appel à une entreprise RGE qui pourra déduire le montant des aides de votre facture, et surtout vous garantit un haut niveau de qualité. La rénovation globale vous offre la possibilité de changer votre mode de chauffage, vos huisseries et votre isolation en débloquant des bonifications financières : profitez-en dès maintenant et gagnez en confort de vie.
